広島市・廿日市市で注文住宅のご相談は住むりえ

いつ起こるか分からない

南海トラフ大地震に備えて

津波のリスクがない土地を選び、

大きな揺れから身を守ることが出来る

耐震構造にしたいというのが、

これから注文住宅を検討される方に

共通した大切な要望だと思います。

そして、それを実現するために

耐震等級3を取得することや

制震ダンパーをつけることが、

現在の家づくりでは

当たり前になっているのですが、

それ以上に大切なことがバランスのいい家を

建てることではないでしょうか。

つまり、耐震等級３や制震ダンパーによって

高い安全性を担保するより前に

そもそもバランスのいい構造に

設計すべきなのではないか

というのが当社の持論です。

こんにちは。

住研社の岡崎です。

というわけで今回は

バランスがいい家を建てるために

知っておいていただきたいことについて

お伝えしていきたいと思います。

✓バランスが悪くなる理由

家のバランスが悪くなる一番の理由は、

「2階建てありきの間取り」だと思います。

なぜそれがダメなのかと言うと、

１つは上下のバランスが悪くなるから。

そしてもう1つは

南北のバランスが悪くなるから、です。

上下のバランスが悪くなる理由は、

LDKという大空間をつくる1階に対して、

2階は細かく区切って個室をつくるため

1階への負荷が大きくなってしまうからです。

その上、明るくしたいLDKには

より多く窓をつくろうとする傾向があるので

なおのことバランスが悪くなってしまいます。

南北のバランスが悪くなる理由は、

採光のために南には窓をたくさんつくる反面、

北には窓をほとんどつくらないからです。

その上、多くの方が南に突き出して

ベランダをつくりますしね。

これらの結果、

2階建ての家はバランスが悪くなってしまうため、

それを補うために耐震等級３の計算をし、

かつ制震ダンパーをつけなくてはいけなくなる

というわけですね。

✓バランスのいい家を建てるためには

では、バランスのいい家を建てるためには

一体どうしたらいいのか。

それは、

単純に先程の2つをなくせばいいだけです。

要は「平屋」にしながら

南北の壁量バランスがいい家に

すればいいというわけですね。

平屋にすれば上からの荷重負担が

かなり小さくなります。

その上、重心が低くなることによって

強風や重量車両通行による揺れを

大幅に緩和出来ます。

なので、平屋にすることが

一番高い安全性の確保だと思います。

そして、

その上で保険のために耐震等級３を取ったり

制震ダンパーをつければいいのではないかと。

続いて、南北の壁量バランスがいい家を

建てるための方法ですが、

これに関しては、

そう簡単に実現出来るものではありません。

というのも、これを実現するためには、

そもそもヒアリングのやり方を

180度変えなければいけないからです。

具体的には、一般的なヒアリングが

部屋の広さから部屋数や部屋の配置、

動線から収納の位置や分量に至るまで

それだけで間取りが固定されてしまいそうな要望を

全て聞き出すのに対し、

これを実現するためのヒアリングとは、

間取りが固定されてしまいそうな要望は

基本的には聞かないというスタンスを

貫かないといけないという感じですね。

聞き出せば聞き出すほどその要望を

実現せざるを得なくなり、

結果、本当に大切な耐震性よりも

要望の方を優先する形に

なってしまいますからね。

おまけに聞き出した要望自体が、

その土地に必ずしもマッチしているとも

限らないですからね。

そんなわけで、

バランスがよく高い耐震性のお家を

少しでもコストを抑えながら建てるためには、

この2つ目の要素がとっても大事だということを

覚えておいていただければと思います。

部屋の配置や動線などは

土地によってベストな形が

全く違ってくるのですが、

その辺は安心して

プロに任せていただければと思います。

それが結果的に、自然と高い耐震性を持った

お家を建てる方法ですから。

広島市、廿日市市で注文住宅をご検討の方は、

私たち住研社にご相談ください。

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