広島市・廿日市市で注文住宅のご相談は住むりえ

注文住宅を検討する際、

一生に一回の家づくりであれば、

なるだけ後悔が無いように、

予算が許す限りはできるだけやりたいことを

詰め込みたい！

誰もがそうお考えになると思います。

しかし、そう上手くいかないのが

家づくりの困ったところ。

たいていの場合、

予算と要望の間には大きなギャップが生まれ、

予算にそのしわ寄せがいくというパターンが

圧倒的に多いというのが現実です。

というわけで今回は、

やりたいことのしわ寄せを

なるだけ予算にいかせないためには

どのように考え、

どのように対処していくべきなのかについて、

具体的にお伝えしていきたいと思います。

こんにちは。

住研社の岡崎です。

結論としては、

「何か1つだけで解決するのではなく、

合わせ技によって解決しましょう」

ということであり、

そのためには今回お伝えする知識が絶対に必要なので、

最後までお付き合いいただければと思います。

✓小さなことをコツコツと！

例えば、家を建てるにあたっての要望が

「どうしても床は無垢材を使いたい。」

「床暖房も設置したい。」

その場合、コストアップが約80万円だとして、

そうは言っても家の予算は上げられないとしたら、

このアップ分を何かを減らすことによって

埋めなければなりません。

手段として、1.5坪（＝3帖）ほど1階の面積を削れば

相殺できるかもしれませんが、

いざ、それを実行するとなると

そう簡単に削ることが出来ないのが現実です。

無駄な廊下がたくさんあれば解決できそうですが、

そうじゃない場合、

1階の3帖はとっても貴重ですからね。

それによって、1階にファミリークローゼットが

作れるか作れないかってことに

なってくるわけですから。

なので、面積だけに集中するのではなく。

家に使われている材料が減らせないかにも

同時に着目することが大切です。

✓窓とドア

１つは「窓」の数です。

そとに出られる大きな窓なら

1本あたり12～15万円するし、

小さな窓でも1本あたり４～５万円しますからね。

ゆえ、大きな窓を減らし

その分小さな窓にできないかとか、

あるいは、そもそも大きな窓を減らせないかとか、

かつ、同時に小さな窓も減らせないかということを

同時に検討してみることも大事かと思います。

窓を減らすことが出来れば、

カーテン無しでは過ごせない家の場合、

同時にカーテン代までカットすることが

出来るわけですからね。

続いて着目していただきたいのが

家の「ドア」の本数です。

ドアも1枚あたり4～5万円するからです。

ゆえ、個室ごとにクローゼットが必要なのか、

クローゼットは必要だとしてもドアは必要なのか、

なども同時に考えていただくといいかと思います。

そして、仮に窓で15万円ほど削減出来て、

カーテンで10万円ほど削減出来て、

ドアで15万円ほど削減出来そうだとしたら、

その分、カットしなければならない面積は

先程の半分で済むということになります。

少ない窓でも採光さえキッチリと取れるのであれば、

窓が減り、壁が増えることによって

耐震性も断熱性もアップするわけですしね。

また、

家だけでコストの調整を考えるのではなく、

土地に分散しても良いかと思います。

仮に、

建てようと思っている家が2階建てだとしたら、

55坪ぐらいの土地を買おうとしているのを、

50坪にするといった感じです。

あるいはもっと削らなければいけないとしたら

45坪ぐらいまで削るといった感じです。

まあ、口で言うのは簡単ですが、

実際はこんなうまい具合には

なかなかいかないものなどですけどね。

とはいえ、こういったコストダウンの方法を

頭で理解出来ているのと、出来ていないとでは

全く違うと思うので、

本当にやりたいことを実現していただくためにも、

こんな方法もあるんだよ、ということを

ぜひ覚えておいてもらえたらと思います。

広島市、廿日市市で注文住宅をご検討の方は、

私たち住研社にご相談ください。

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