広島市・廿日市市で注文住宅のご相談は住むりえ

品質を落とすことなく

家の建築コストを圧縮する最良の方法が

面積を小さくすることですが、

とはいえ、家が小さくなれば

生活に何かと支障が出るのではないか

という不安が頭の中を襲ってくるため、

ただ単に聞いただけでは

どうしても拒否反応が出てしまうのが

ほとんどの方の本音だと思います。

 

ゆえ、今回はその誤解を解くべく

その具体的な手段について

お伝えしていきたいと思います。

 

いくつかの合わせ技によって

面積を縮めていくのですが、

なにも必ず全てを

採用してくださいという話ではなく、

あくまでコストカットの手段を

知っておいてもらいたいだけなので、

その点を勘違いせず最後まで

お付き合いいただければ幸いです。

 

ちなみに世間では

注文住宅は35〜40坪ぐらいの大きさが

一般的な面積だと言われていますが、

この考え方を知ると、

30坪以上の家になることは

ほぼゼロに等しくなるかと思います。

 

こんにちは。

住研社の岡崎です。

 

まずお伝えしたいことが、

面積をカットするにあたって

基本中の基本となる考え方です。

 

おそらく多くの方が

逆のイメージをお持ちであるため

意外だと感じられるかもしれませんが、

これは面積をカットするための

一丁目一番地みたいなものだと

思っていただいて支障ないかと思います。

 

✓平屋にすること

 

 

なぜ平屋にすると面積がカット出来るのか。

これにはいくつかの理由があります。

 

１つ目が「階段」がなくなることです。

これは当たり前のことですが、

2階建ての家では

階段が上下階合わせて2坪あるため、

まずはこれが必要なくなるというわけですね。

 

2つ目は「トイレ」が

基本1つだけで良くなることです。

 

2階建てで部屋が全て2階にある場合は、

夜中にいちいち1階まで下りるのは面倒くさいため、

どうしても2階にも設置したくなりますから。

 

３つ目が「廊下」をほぼゼロにしやすいことです。

 

これは平屋にしたら絶対になくなるのか

というと決してそうではなく、

もちろんなくなるような設計を

しないといけないんですけどね。

 

ただ一つ言えるのは、

高断熱・高気密化している今の家は

冷暖房効果を最大化するためにも

極力廊下をゼロにした方が良いということです。

 

理由は、

廊下はペアガラスの空気層と同じように、

廊下そのものが空気を遮断する

断熱材のような役割を果たしてしまうからです。

 

4つ目が「たまにしか使わないような部屋」が

いらなくなることです。

 

理由は、2階建ての場合、

1階にはリビングとは別にもう1つ部屋がないと

子供が小さいうちは何かと不便だし、

老後のことを考えると

1階に部屋がないと困るような気がするのに対し、

平屋にすると、

寝室も子供部屋も収納も全てが1階にあるため、

そんな心配がなくなるからです。

 

親御さんが泊まりに来た時も、

まだ完全に使っていない子供部屋で

寝てもらえばそれで済むし、

あるいは、たまにならリビングに布団を敷いて

寝てもらえばいいわけですしね。

 

以上の4点が平屋にすることによって

縮められる要素というわけです。

 

もちろん、別段生活になんの支障もなく。

 

おそらくこれらを合わせると、

7坪前後は家を縮められるのではないでしょうか。

 

✓適度な広さが一番

 

 

そして、

次なる選択肢としては「部屋の広さ」です。

 

例えば、寝室。

あなたはここに一体何を置く予定でしょうか？

 

ダブルベッドを2台？

それともシングルベッドとダブルベッド？

それともベッドは置かずマットレス？

 

寝室の広さは、

そこに置く予定のものの大きさに

依存することになります。

 

ゆえ、何を置くのかを明確にすれば

自ずと適切な広さが見えてくるかと思います。

 

今は昔のように

ドレッサーやタンスを部屋に置かないし、

テレビも置かないでしょうし

（置いても薄型なので場所を取りませんよね）

隣接して巨大なウォークインクローゼットが

あるでしょうから、

そもそも部屋に何も置かないでしょうし、

ただ寝るだけの部屋になりますよね。

 

そして、

部屋の広さに関しては子供部屋も然りです。

 

スマホが普及したこともあってか、

今の子供たちは部屋に篭りっきりにならず

寝る寸前までリビングで過ごすことが多いし、

広くつくればつくるほど

部屋に荷物が増えやすい原因となるし、

なにより子供たちは、そのうち家から出ていって

それっきり帰ってこない可能性が高いですからね。

 

そんなわけで、部屋の広さも

大手ハウスメーカーのモデルハウスのように

余白だらけの贅沢スペースにする必要なんて

一切ないというわけです。

 

もちろん、資金的にゆとりがあるなら

縮めていただく必要もない場所でもあるのですけどね。

 

いかがでしたか。

仮に全てを受け入れていただき

面積を最大限カットしたとしても、

別段支障が起こりそうな感じは

なかったのではないでしょうか。

 

というわけで、

前回の記事も含めて、

家づくりの大切な知識として

持っておいてもらえたらと思います。

 

家が小さくなれば、

その分、土地も小さく出来ますし・・・

 

広島市、廿日市市で注文住宅をご検討の方は、

私たち住研社にご相談ください。

 

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不用意な建築コスト上昇を防ぐ家づくり　2024.02.23

 

損失回避マインドと家づくり 2024.02.17

 

これからの住宅ローン選び　2024.02.10

 

 

 

 

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